分類: 游戲新聞

老婆來了!《戀上換裝娃娃》喜多川海夢制服、莉茲版 1/7模型開放預購

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大家的老婆海夢來了!由福田晉一創作的 Cosplay 題材青少年漫畫作品《戀上換裝娃娃》今(15)日與 Good Smile Company 合作推出兩尊 1/7 比例的模型的預購,清純制服和色色魅魔兩種版本一次滿足!

圖/YouTube @aniplex

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喜多川海夢是《戀上換裝娃娃》的第一女主角,是一名背地裡喜歡 Cosplay 的辣妹,這尊 1/7 模型充分展現出海夢的粉色瞳、金色長髮以及改得超短的制服裙子,單腳彎曲、身體微微向前搭配右手招手的姿態顯得相當動態且有朝氣呢。

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遊戲角落合成 圖/Good Smile Company

海夢即便只是背影也相當具備破壞力。 圖/Good Smile Company

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俗話說好事成雙,除了清純的制服版本以外,官方也一口氣推出第二種「莉茲」版。莉茲是作品中海夢喜歡的漫畫作品《超暢銷高中生輕小說作家的我每晚受到淫魔夜襲很困擾》裡頭的角色,而海夢在動畫第 11 集也成功 Cos 了該角色。

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圖/巴哈姆特動畫瘋

圖/巴哈姆特動畫瘋

化身爲莉茲的海夢側躺在牀上並抱着枕頭,張口的同時也露出爲了 Cos 而戴上的尖牙,背後的黑色惡魔尾巴也讓整體 Cos 感相當濃烈,下半身的露出度也相當牙敗。

遊戲角落合成 圖/Good Smile Company

兩款模型皆於即日起開放預購,截止預購日期方面,制服版將於 3 月 27 日截止,莉茲版則是 3 月 20 日,想要抱海夢迴家的就趁現在了。

弟弟哭扁了!網友瘋《冬日狂想曲》三天狂玩38小時 網:注意身體健康啊

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遊戲角落合成 圖/Kagura Games、Doujin Otome

過年放假期間,許多人終於有空把 Steam 收藏庫裡的遊戲玩一玩,而近日有一名超狠網友玩《夏日狂想曲》加上《冬日狂想曲》連續三天都玩了 12 小時以上,弟弟簡直要哭到扁掉了。

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網友「中野二乃(NakanonNino)」日前發文表示自己早就耳聞《夏日狂想曲》和《冬日狂想曲》的名氣但從未深入瞭解過,再加上平常較少接觸像素風、紳士遊戲,讓他經常懷疑這類型遊戲的「實用性」。

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網友表示他先從《夏日狂想曲》開始玩,男主角在鄉下到處與大姊姊「結緣」的故事題材非常戳中他的喜好,劇情的整體塑造則讓像素風的畫面變得非常帶感,實用度整個拉滿;此外,他也對遊戲中角色「美雪姑姑」讚不絕口,稱「我就喜歡整天陪姑姑玩」。

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《冬日狂想曲》可攻略角色之一「美雪」。 圖/《冬日狂想曲》Steam 頁面

《夏日狂想曲》玩了十幾小時後接着玩續作《冬日狂想曲》,發現劇情與情感層面不僅有延續,在玩法、遊戲要素、劇情多元性都更上一層樓,整體玩下來簡直讚歎不已,回過神來發現自己三天一共玩了 38 小時,等於每天都玩 12 小時以上,簡直「扁掉了」。

圖/擷取自 PTT

最後他表示,感謝自己竟然在毫不知情的狀況下一口氣玩到兩款神作,而且如果在《冬日狂想曲》還沒推出之前就先玩過《夏日狂想曲》,等待續作期間想必會非常難熬。

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底下紳士網友們也一片贊同,表示「我也扁掉,真的神」、「扁了又扁」,還有人驚訝表示「一天 12 小時實在猛」,也有人關心原 PO 要注意身體健康不要把身體操壞了。

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鄭州首筆“白名單”項目開發貸發放,總額6000萬

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曾經爛尾樓情況嚴重的河南鄭州,正全力解決“白名單”地產項目的融資難題。

根據《河南日報》,工商銀行鄭州分行於2月7日爲鄭州一家本土地產商發放住房開發貸款6000萬元,這是鄭州市成立城市房地產融資協調機制以來對“白名單”項目發放的首筆貸款。

雖然貸款總額不多,但“白名單”融資總算有了好的進展。

今年1月5日,住房城鄉建設部聯合金融監管總局出臺《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》,要求各地級及以上城市建立城市房地產融資協調機制。該協調機制要求一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,是促進金融與房地產良性循環的重要舉措。

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政策發佈後,重慶、湖北、雲南、天津、長春等多個省市宣佈建立城市房地產融資協調機制,併發布房地產項目白名單給商業銀行。同時,碧桂園、旭輝、融創、綠地等多個地產商宣佈旗下多個項目入圍“白名單”。

2月5日,鄭州發佈《鄭州市人民政府關於建立鄭州市房地產融資協調機制的通知》,通知成立鄭州市房地產融資協調工作專班,對專班成員組成、辦公地址、工作專班主要任務、各成員主要任務、工作機制等作出具體規定和要求。

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根據《河南日報》消息,鄭州市房地產融資協調工作專班梳理形成第一批可以給予融資支持的299個房地產“白名單”項目,第一時間推送給21家駐鄭金融機構,協調金融機構快速對接落地房地產項目貸款。

值得注意的是,雖然各種利好政策不斷加持,鄭州房地產市場仍然處於築底階段。

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數據顯示,2023年度鄭州保交樓累計交付19.4萬套房屋,涉及199個項目。比如恆大城、融創城、名門翠園、康橋九溪天悅、鑫苑國際新城、思念城等樓盤已經交付, 啟福城這種爛尾多年的項目也復工了。

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新房成交量價上,2023年,鄭州賣了71721套房子,同比上漲20%。成交均價爲12867元/平米,成交均價回到2020年。成交量前三的板塊是二七新區、金水北和高新老城。成交量排名前三的項目有萬科大都會、美盛教育港灣和龍湖熙上。

二手房量價上,2023年,鄭州成交了72078套房子,同比上漲80%,這是首次二手房超越新房的一年,也是新推項目改善超越剛需的一年。二手房成交量前三的板塊有金水區、中原區和二七區,金水區成交量高達15337套。成交均價排名前三的板塊是鄭東新區、經開區和惠濟區,鄭東新區的成交均價是17185元/平米。

土地出讓方面,2023年度鄭州共出讓43宗住宅地,成交39宗,面積共計164.94萬平米,總價236.78億元。從地塊分佈來看,高新區2宗、上街區1宗、二七區2宗、金水區8宗、經開區1宗,惠濟區6宗、管城區6宗、鄭東新區4宗、中原區9宗。從拿地企業來看,鄭州2023年度成交地塊中,城投公司託底23宗地,國央企、民企分別競獲8宗地。

其中,河南大來置業以總價19.66億元摘得鄭東新區高鐵片區117畝地,樓面積約合8698元/平米,成爲鄭州2023年度地塊成交總價、樓面價“雙高”地塊。

克而瑞數據顯示,在大鄭州市場,領跑市場前三的房企均是全國性房企,在全口徑榜單上,保利發展銷售額96.79億元,排名第一。萬科銷售額91.47億元,華潤置地銷售額約90.67億元,分別排名第二、第三。

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TOP30大鄭州房企金額榜中有14家本土房企,累計實現銷售業績約373.28億,占上榜房企總金額的約39%。

也就是說,鄭州沒有破百億銷售額的地產商,同時,鄭州本土房企均未上榜前三,外地房企“霸屏”鄭州樓市。

克而瑞研究報告稱,整體來看,2023年鄭州市場行情依然處於築底階段,且分化不斷加劇。受整體行情影響以及二手房擠壓,新房市場在經歷一季度衝高後整體呈下行趨勢,且下半年新開盤項目熱度明顯下滑。土地市場成交規模同比量縮明顯,但核心地段淨地仍受關注,如萬祥、中海、華潤等均將主城核心區域淨地收入囊中。

克而瑞預測,2024年伴隨着上述優質地塊的陸續入市,必將吸引大衆關注,也期待市場在這些熱點項目的帶動下能迎來一定程度的修復。與此同時,因爲需求支撐不足、二手房壓縮新房容量的趨勢還將延續,伴隨新項目的除了市場機會之外,更多的是市場需求對產品力及交付力的更高要求。因此,新項目必須在產品、交付、品牌及營銷等多個環節歷經全方位的精細打磨,方能在出場時贏得客戶青睞。

上海這種地方的房子千萬不要買!

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上海,作爲中國最繁華的城市之一,吸引了無數投資者的目光,而在這座城市中,確實有一些地方的房產投資需要更爲慎重,其中停車難和人員複雜成爲考量的兩個關鍵因素。

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首先,停車難一直是上海城市生活中的普遍問題,而一些地區由於規劃或基礎設施問題,使得停車位嚴重不足。在這樣的地方購房,尤其是對有車一族而言,可能面臨長期的停車困擾。居民不僅需要花費更多時間找停車位,而且停車費用也可能成爲一筆不小的支出。因此,在選擇購房地點時,考慮停車設施和停車位的充足性尤爲重要。

其次,人員複雜的地方可能存在治安和社會環境的問題。一些繁華地帶由於商業繁榮,吸引了大量的人流,但同時也可能伴隨着治安問題。繁忙的商業街區往往吸引了各類商販、遊客和流動人口,使得社區治安難以保障。投資者在選擇房產時,需要考慮周邊社區環境,選擇相對安寧和穩定的居住區域。

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針對這兩個問題,投資者在購房時可以採取以下幾點建議:

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綜合來看,雖然一些地方存在停車難和人員複雜等問題,但在詳細瞭解和謹慎選擇的基礎上,仍然有機會找到具有投資潛力的房產。投資者在購房決策時應全面考慮各方面因素,以獲取更好的投資回報。

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大家安安,我依稀啦!積分即將結算,世界賽進入尾聲,也有新的角色出來合聲(雙押),讓我們來看看瑟菈紛的表現如何。

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被動:耀眼星光

瑟菈紛第三次基礎技能將施放兩次。如果在隊友附近施放技能,將會賦予她下一次普攻獲得額外魔法攻擊並提升攻擊距離。

瑟菈紛 vs 索娜

隊友技能觸發額外傷害機制和柔依大致相同,經測試在被動滿層的情況下,身邊友方五人可達 1025 普通攻擊距離,維持該條件後命中敵方英雄攻擊距離能達到1025以上。

被動效果爲每施放三次技能,下次普攻增加額外魔傷,並根據上次技能提供額外效果

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Q 技能:樂音高亢

瑟菈紛對一個區域造成傷害。 Q 到目標血量越低傷害則越高,對方血量若低於 25% 將造成額外傷害。

瑟菈紛 vs 索娜

瑟菈紛的 Q 技能在滿被動的情況下,相當於妮可的Q技能,雖然範圍大,但整體要吃到完整傷害相當困難,必須將控制拉滿,而且英雄血線要低於25%,條件頗爲坎坷。

索娜的 Q 能使隊友獲得一個類似閃耀劍的額外傷害,可作用於所有友方英雄。再加上是指定技,距離夠的情況之下甚至能 Q 到對方雙人英雄。

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W 技能:繞樑歌聲

瑟菈紛爲附近的隊友提供護盾和提速。如果她身上已有護盾,將還會治癒附近的隊友。

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W 技能若配合被動施放兩次效果,基本上 W 就等於是蘇瑞亞+贖罪神石+日輪效果,差別在於瑟菈紛是瞬間發動。

索娜的 W 能讓隊友獲得短暫的護盾並治療自身與血量最低的隊友,若索娜滿被動狀態,給予的普攻能降低對方 15~28% 傷害。

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E 技能:迷人節奏

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瑟菈紛對直線上的敵人造成傷害與移動限制效果。

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瑟菈紛 vs 索娜

若擊中帶有冰川、艾希被動、GLP800 等任何緩速效果命中後直接定身。若是敵方行動受限(暈眩、壓制等),使用E技能擊中直接暈眩敵方。

索娜彈奏迅捷奏鳴曲,提升附近友軍跑速。基本上等於沒有護盾的卡瑪RE。

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R 技能:要不要來首安可曲

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瑟菈紛對命中的敵人造成傷害與魅惑效果,會在每次命中友方英雄或敵方英雄時刷新距離。

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值得一提的是,擊中敵、我方英雄將會延展並增加大招影響範圍,範圍可以拉到超~級~長~

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索娜大招施放快速且暴力,還能減少技能的冷卻時間。

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由於推線速度夠快,初期必須500水配合乾糧加上附魔之帶穩定魔量。單靠個人的傷害非常低,若要玩中路瑟菈紛必須找個雙排野核。

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若是初試啼聲,對角色還不太熟悉,建議神聖守護來保護 C 位的發育。

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艾克

艾克的 Q 技緩速定身亦可配合 W 技讓瑟菈紛的 E 變成暈眩,上六之後容錯率極高。

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葛雷夫的 W 煙霧彈造成的緩速能讓瑟菈紛順利定身,完美配合可以打出雙人 Q 技的兩段傷害。

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鏡爪

配合鏡爪基本上團戰必贏,在鏡爪開大結束的同時掛上神石並開啓兩次 W 團戰內容美如畫。再來鏡爪 E 技能緩速即可配合瑟菈紛 E 直接造成定身。

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燼爲該版本的萬金油,T1 中的 T1 AD,不論配合誰皆有一席之地。

艾希

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艾希被動能留住人且造成緩速,瑟菈紛亦可銜接上CC,上六後不論艾希先手還是瑟菈紛先手,皆有不錯的團戰表現。

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如果我們以團隊支援的情況來看,身邊隊友人數有 3 人以上的情況下,瑟菈紛給予的能力比起索娜更強;而隊友數偏少的話,索娜則更強,基本上兩者各有所長。

整體而言我更喜歡瑟菈紛的技能組,我沒有看過一隻中後期輔助角色扣着被動滿層,按兩下 W 抱在隊友身旁能夠直接改變會戰結果。只不過每次新角色一出,技能組跟技能係數都狂到不能再狂,然後過了幾個版本直接被砍到生活不能自理,所以想玩的話還是趁早體驗爲佳。

觀點指數:行業洗牌 2023年全口徑銷售三甲花落保利、萬科、華潤

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觀點指數 12月31日,觀點指數“2023年1-12月房地產企業銷售表現”研究成果發佈。

其中,1-12月房地產企業全口徑銷售表現中,保利發展控股、萬科、華潤置地位居前三甲,全口徑銷售金額分別爲4246、3755.4、3070.3億元。

另外,中海地產、招商蛇口、綠城中國、碧桂園、建發房產、龍湖集團、濱江集團等房企的銷售表現亦屬行業較高水平。

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《最後生還者Part II》開始預購!遊戲確認2020年2月21日發行

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Sony Interactive Entertainment Taiwan Limited (SIET)今日宣佈,PlayStation®4 (PS4™)遊戲軟體《最後生還者Part II》(The Last of Us Part II)將於2020年2月21日發售。SIET並同時公佈《最後生還者Part II》數位版將由即日起開放預購,玩家可按個人喜好選擇普通版或豪華數位版。此外,全臺PlayStation®特約經銷商開放實體版預購,預購將有機會獲得「《最後生還者Part II》特製托特包」(數量有限,送完爲止)。

普通版(藍光光碟版)建議零售價爲新臺幣1,790元、特別版(藍光光碟版)爲新臺幣2,390元、典藏版(藍光光碟版)爲新臺幣5,090元、艾莉版(藍光光碟版)爲新臺幣6,890元。數位普通版售價爲1,790元、數位豪華版爲2,090元。

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關於《最後生還者Part II》(The Last of Us Part II)

橫跨疫病蔓延後的美國,結束危險之旅的5年後,艾莉和喬爾定居在懷俄明州的傑克遜市。雖然仍需面臨被感染的威脅和更多絕望的生還者,但是在繁榮的生還者社區裡,他們過着和平、安穩的生活。某天,一場暴力衝突擾亂了和平。爲了維護她所堅持的正義並尋求終結,艾莉踏上了一場殘酷的旅程。逐一追捕肇事者的同時,她也要面對身體承受的極大傷害,以及內心的波瀾起伏。

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本月初,CAPCOM(卡普空)遭到了駭客入侵,盜走了大量機密文件,這件事也已經由官方證實。相關資訊目前仍然還在持續外流中。而在最新一波的外流資訊中,駭客一口氣公開了卡普空未來四年內的多款重點作品發行計劃,其中還出現了《龍族教義2》以及《快打旋風6等尚未公開的全新續作。

龍族教義 圖:CAPCOM

根據卡普空的說法,旗下企業、員工以及客戶的個人資料也很有可能在這次的攻擊中外泄。在那之後,許多重要資訊也開始在網路上流傳開來,雖然不少資訊目前都無法獲得確切的證實,但來自卡普空內部的消息來源也向 IGN 網站證實了不少外流消息確實爲真。

在一波又一波的內部資訊開始外流之後,玩家們也在最近一次的外流中看到了疑似卡普空未來四年發行計劃的完整內容。其中包含了多款、「續作」以及「重製作品」,也有一些僅公開了開發代號的「新作品」。以下爲這次外流的重點大作。

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雖然消息來源向 IGN 證實了這次外流的消息確實爲真,代表了《龍族教義2》和《快打旋風6》確實正在開發中,但上市日期計劃仍然有可能會出現變動。

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在 11 月 2 日早晨,卡普空證實了他們已經遭到了勒索軟體的攻擊。這場攻擊在卡普空內部的伺服器「摧毀並加密了一些重要資料」。不久之後,犯罪組織 Ragnar Locker 向卡普空發出了勒索訊息,要求他們支付贖金換回這些重要資訊。

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卡普空也表示他們將會繼續與日本以及美國的法律單位合作,目前也仍然還在估計這次攻擊所造成的整體損失。此外,卡普空再次也向消費者們保證他們旗下的線上伺服器、網站以及遊戲目前都仍然可以安心使用。然而,多位前卡普空員工們也向 IGN 網站抱怨對於公司對於處理他們個資外泄的方式感到不滿。

在最近幾年內,大型遊戲公司似乎成爲了許多駭客組織常見的攻擊對象。就在不久之前,Ubisoft 旗下的駭客主題遊戲《看門狗:自由軍團》(Watch Dogs: Legion) 也很諷刺地遭到了駭客攻擊,而遊戲的原始碼也在攻擊中遭到竊取。而就連任天堂也在之前的攻擊中傳出了會員資料外泄的消息。

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參考原文:IGN

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四川溫江區涌泉街道兩宗地以總價6.77億元成交

觀點網訊:12月26日,四川溫江區涌泉街道兩宗地以總價6.77億元成交,這兩宗地曾於2023年11月30日流拍。

其中,一號宗地由成都魚鳧城產實業有限公司以底價3.34億元競得,起始樓面價爲7200元/㎡。

宗地一爲住兼商用地,商業佔比上限10%,淨用地面積27.81畝,容積率2.5,可開發體量4.64萬㎡,起始樓面地價7200元/㎡,起拍總價約3.34億元。建築高度不高於80米,成品住宅比例不低於50%。據建設要求,建議臨地塊西側佈局連續商業界面。

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二號宗地由成都九聯產城置業有限公司以底價3.43億元競得,起始樓面地價7250元/㎡。

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宗地二爲純住宅用地,淨用地面積28.37畝,容積率2.5,可開發體量4.73萬㎡,起始樓面地價7250元/㎡,起拍總價約3.43億元。建築高度不高於80米,成品住宅比例不低於50%。據建設要求,建設口袋公園一處,用地面積≥200㎡,最短邊長度≥10米,建成後對外開放,並一併納入住宅指標計算。

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此外,值得注意的是,這兩宗地建設要求爲:項目竣工前,須對溫江區貢獻併入統的建築業產值不低於9500萬元,若未落實本項要求,則應將不低於400平米的住宅作爲統建房(可爲租賃住房、安置房、人才公寓三種類型之一)無償移交政府。

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