新青安助攻 公股銀房貸超車民銀

新青安上路五個月以來,八家公股銀每月受理金額幾乎都超過400億元,撥貸金額則已經一路成長到單月近500億元。圖/本報資料照片

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新青安上路前後,公股與非公股房貸承作金額

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新青安房貸(新青年安心成家房屋貸款專案)2023年8月上路後,每月爲公股銀帶來百億房貸動能,據金管會統計的每月房貸餘額,公股銀與非公股銀每月新增房貸量及佔比,已出現「黃金交叉」,房貸業務明顯往公股銀流動。

新青安上路五個月以來,八家公股銀每月受理金額幾乎都超過400億元,撥貸金額則已經一路成長到單月近500億元,公股銀去年原本看淡房貸業務,在新青安上路後,無疑是打了一劑強心針;銀行主管表示,首購族等剛性需求流動到公股銀行,也讓非公股銀的房貸業務成長速度放緩。

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據金管會統計,去年6、7月新青安尚未實施時,整體國銀房貸餘額約月增500到600億元之間,其中公股銀僅佔大約3成,非公股銀則佔了7成。當去年8月新青安上路後,局面開始明顯改變,除了房貸餘額有感增加,9月、10月房貸皆月增將近800億元,公股銀佔比亦從47.35%爬升至59.21%,反之非公股銀則從52.65%降至40.79%。

去年11月,國銀房貸餘額月增925.28億元,公股銀佔比已經突破6成、至65.3%,非公股則繼續下降到佔34.7%,同月新青安撥貸金額則爲465.18億元。

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由於財政部日前公佈2023年12月八大公股銀承作青安貸款成績,單月撥貸戶數和金額創五個月以來新高,單月6,778戶,累計已有2萬5,671戶透過新青安取得優惠房貸利率,單月撥貸498.03億元,也持續逐月成長,預期12月公股銀與非公股銀在房貸新承作金額上的佔比差距,可能將進一步拉大。

公股銀主管預期,新青安的活水效應可能挹注公股銀房貸業務到今年全年,亦即房貸新承作佔比「公大民小」的情況,也可能持續。

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