今年來海外股票ETF前十名 美地產、科技及印度榜上有名
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羣益道瓊美國地產ETF(00714)經理人李鈺涵表示,近一年來看,受到疫情影響,遠距工作興起,加上低利環境,刺激新屋銷售及租金增長,令美國房市需求強勁,待售房屋供不應求。後市來看,隨基本面復甦趨勢未變,解封帶動經濟活動回溫,也讓租賃狀況獲得改善,整體承租率自去年低點回升,也帶動同店營業淨利回升。

加上部分投資機構,如養老基金或者金融公司,也透過購置建築物並用以出租,來收取房租,穩定現金流,在此購屋行爲延續下,且市場供給有限,有助維持美國不動產市場氣氛熱絡,REITs股利率與10年債利差仍具吸引力,仍可望持續吸引資金目光。

李鈺涵指出,除基本面修復支撐外,拜登政府基建政策,也爲特殊型REITs帶來發展利多,政策當中的提升網網路覆蓋率,更顯電塔、基地臺業務發展的重要性,才能使通續網路能遍及偏遠地區。在網路的發展也將進一步刺激對於雲端資料中心的需求,像是電塔、基地臺、資料中心等特殊型REITs,成長趨勢持續看好。建議不妨透過美國地產ETF來順勢佈局,一次網羅不同類型REITs的投資機會,並能以此兼顧穩健收益來源。

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